不動産鑑定

不動産鑑定
令和8年 地価公示 新着!!

八王子の街並みと、これからの住まいを想う 今年も公示地価が発表されました。 私も地元八王子市の評価員として、 八王子の街を歩き、その変化を肌で感じてきました。 コロナ後の傾向として、八王子市でも利便性の高い駅近エリアや、 […]

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不動産鑑定
2025年 振り返り

今年もいろいろなことがありましたが、代表的ないくつかをまとめました。 1月  ・初めて宅建の登録実務者講習の講師を経験。2月を含め全3回6日間務める。  ・日本不動産鑑定士協会連合会と東京都不動産鑑定士協会の新年賀詞交歓 […]

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不動産鑑定
新規賃料と継続賃料

実績にも書きましたが、新規賃料と継続賃料は扱いが異なります。 まず、賃料には土地を借りて発生する「地代」と 建物を借りて払う「家賃」とがあります。 建物は土地の上に建っているので、家賃の場合でも実際は 土地も借りているこ […]

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不動産鑑定士
宅建士と鑑定士2

自己紹介で「不動産鑑定士です」と言うと、鑑定士の知名度が低いせいか 「宅建と違うの?」とよく聞かれます。 経験上、そう聞かれたのは10人のうち8-9人の確率です。 もちろん、 「文系三大国家資格ですよね」とか「女性では特 […]

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不動産鑑定
地価公示 2024まとめ

不動産鑑定士の主たる業務に「地価公示」というものがあります。 チカコウジという音だけ聞くと、地面を掘って 地下を工事するのかという響きのようですが、違います。 上記のリンクを見ていただくと、私が説明するより わかりやすい […]

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不動産鑑定
地元の不動産鑑定評価 2024まとめ

地元である多摩地域でも不動産鑑定評価のご依頼をいただきました。 ありがたいことに、キーワード検索して出てきたHPが 「あかね不動産鑑定」だったとのこと。 お問い合わせの後、実際にお会いしてご依頼をいただくことが 数件あり […]

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