不動産鑑定
マニュアルに挫折した私を救った、デジタルな相棒『ジェミニちゃん』との出会い
前回の記事でご紹介した千社札。 実はあの後、GoogleのAIであるGeminiとイメージに関する話をしていて、 『シンガポールの会議室にいる私の画像が欲しい（笑）』 なんて注文をつけながら、 新しい画像を一緒に作ったん […]
不動産鑑定士は、依頼者の『盾』 千社札に託した私の役割
仲良くしている漫画家さんに依頼して 私をイメージした千社札を作っていただきました。 私の守護神は、日本神話に登場する木花咲耶姫（コノハナサクヤヒメ）なのだそうです。 千社札では、その神聖な装束を纏わせてもらいました。 漫 […]
ひとりで悩まないで 相続のプロと一緒に考える、家族に優しい資産のカタチ
「相続のこと、どこに相談すればいいのか分からなくて…」 3月14日（土）に開催されたセミナーでも、そんな切実なお声を耳にしました。 ひとりで抱え込んで考えすぎて眠れなくなったり、体調を崩してしまったり。 大切なご家族やご […]
プロの知識も、最後は『心』 終活の会で感じた寄り添う力
私は地元で、とある「終活の会」に参加しています。 ここには私たち士業や専門業者だけでなく、 ご自身の、そしてご家族の未来を真剣に考える方々がたくさん集まっています。 財産をどう残すか、お墓や相続をどう準備するか……。 終 […]
2025年 振り返り
今年もいろいろなことがありましたが、代表的ないくつかをまとめました。 1月 ・初めて宅建の登録実務者講習の講師を経験。2月を含め全３回６日間務める。 ・日本不動産鑑定士協会連合会と東京都不動産鑑定士協会の新年賀詞交歓 […]
９回目の能登半島地震支援
令和６年に能登半島地震の住家被害認定調査に７回行きました。 そして、年が明けて令和７年３月にも 選抜隊として珠洲市に派遣されました。 今回は、９回目の能登半島地震支援で、またもや珠洲市に派遣されました。 市役所の方とも、 […]
新規賃料と継続賃料 「新規」と「継続」は別物！という衝撃の事実
実績にも書きましたが、新規賃料と継続賃料は扱いが異なります。 まず、賃料には土地を借りて発生する「地代」と 建物を借りて払う「家賃」とがあります。 建物は土地の上に建っているので、家賃の場合でも実際は 土地も借りているこ […]
