不動産鑑定
マニュアルに挫折した私を救った、デジタルな相棒『ジェミニちゃん』との出会い
2026年4月4日
前回の記事でご紹介した千社札。 実はあの後、GoogleのAIであるGeminiとイメージに関する話をしていて、 『シンガポールの会議室にいる私の画像が欲しい（笑）』 なんて注文をつけながら、 新しい画像を一緒に作ったん […]
不動産鑑定士は、依頼者の『盾』 千社札に託した私の役割
2026年3月28日
仲良くしている漫画家さんに依頼して 私をイメージした千社札を作っていただきました。 私の守護神は、日本神話に登場する木花咲耶姫（コノハナサクヤヒメ）なのだそうです。 千社札では、その神聖な装束を纏わせてもらいました。 漫 […]
2025年 振り返り
2025年12月31日
今年もいろいろなことがありましたが、代表的ないくつかをまとめました。 1月 ・初めて宅建の登録実務者講習の講師を経験。2月を含め全３回６日間務める。 ・日本不動産鑑定士協会連合会と東京都不動産鑑定士協会の新年賀詞交歓 […]
新規賃料と継続賃料 「新規」と「継続」は別物！という衝撃の事実
2025年4月27日
実績にも書きましたが、新規賃料と継続賃料は扱いが異なります。 まず、賃料には土地を借りて発生する「地代」と 建物を借りて払う「家賃」とがあります。 建物は土地の上に建っているので、家賃の場合でも実際は 土地も借りているこ […]
地価公示 2024まとめ
2024年12月30日
不動産鑑定士の主たる業務に「地価公示」というものがあります。 チカコウジという音だけ聞くと、地面を掘って 地下を工事するのかという響きのようですが、違います。 上記のリンクを見ていただくと、私が説明するより わかりやすい […]
地元の不動産鑑定評価 2024まとめ
2024年12月29日
地元である多摩地域でも不動産鑑定評価のご依頼をいただきました。 ありがたいことに、キーワード検索して出てきたHPが 「あかね不動産鑑定」だったとのこと。 お問い合わせの後、実際にお会いしてご依頼をいただくことが 数件あり […]